お問い合わせ

03-5677-3930初診受付

ブログ

2011年11月26日

2838 空き地を有効活用する駐車場ビジネスの戦略って?:と言う記事です。

ちょっと古い記事で恐縮ですが、駐車場ビジネスの戦略という記事が有りました。

 水曜日には床屋さんで髪を切ってもらう間、銀行の前のコインパークに停めました。地主にも利用者にもちょっと便利です。「遊休土地を随時解約可能な契約で貸すことが出来る」という点では、地主にも有利な仕組みです。

確かにタイムズ(パーク24)には便利な支払いシステムが有ったのですね。当医院のパスモ・スイカは此処ではありませんが、駐車場からヒントを得て2008年に
医院としては日本で初めて導入したものです。(本文末尾参照)

 大手の三井不動産販売運営の『三井のリパーク』ですと、確かに車幅が広く取ってあって止めやすいですね。当医院の裏のコインパーキングは確かこの会社で使いやすいです。しかし、土地の管理を依頼する場合には収容台数が少なくなるので有利とはいえませんが。

 最近のコイン駐車場の事情はどうなのでしょうか?一晩いくらで上限と言うシステムも増えてます。これは、飲んで車を置いて帰るのを助けています。駐車場にはジュースの自動販売機が付きものですが、これは両替機能を使うのが目的でしょうか?

コインパーキングもある種の隙間産業と言う気がいたしますが、これは結構一般化しました。

ーーー記事の引用ーーーーーー

空き地を有効活用する駐車場ビジネスの戦略って? 2007.11.01

いまや街のあちこちで見かけるようになったコインパーキング。好調の背景には、昨年6月の道路交通法改正による駐車違反取り締まり強化もあると噂されるが――。

91年に他社に先がけて『タイムズ』を展開した、管理台数業界トップのパーク24経営企画部・野澤夢美さんは言う。

「弊社が管理する駐車場数は、現在(9月末時点)7265カ所、20万7702台。『タイムズ』を最初に開発した当時は、バブル崩壊で利用用途を失った土地が増加したという時代背景もありましたが、拡大の主要因は駐車場自体の供給不足ですね」

いわば空き地活用ビジネス。パーク24ではどんな仕組みなんだろう。

「土地のオーナーに毎月決まった賃料を払い、駐車場利用者から駐車料金をいただきます。駐車場は目的地から数mでも近いほうが便利なため、小規模なものを適所に点在させる、いわばコンビニ的な戦略が特徴です。また、サービス開始当時の駐車場は暗い、汚い、臭い、というイメージ。これを24時間体制の保守管理で覆しました」(同)

同社では、精算機の97%を『TONIC』という独自のシステムでオンライン化し、カード決済や電子マネーにも対応。業界初のポイントカードも導入した。

一方、『タイムズ』を追うのは管理台数10万909台(6月末時点)、三井不動産販売運営の『三井のリパーク』。駐車が苦手な女性や高齢者に配慮し、今年3月末までにほぼすべての駐車場レイアウトを見直した。

「3ナンバー車を基準に車室幅と車路幅の関係など基本性能を見直し、停めやすさを追求しています。クレジットカードや電子マネー決済の対応数も順次増加予定です」(リパーク事業本部・平野公也さん)

両社とも、ここ5年間で管理台数は約3倍に増加。ほかにも最近では、代理入出庫や駐車中の洗車などといった新サービスを提供する駐車場も登場している。進化し続けるコインパーキング。今後の展開に注目したい。

中山記男 / TriAx.jp
ーーー引用終了ーーー

ーーーー参考記事です。(京浜急行HPではもう削除されていますが。)ーーー

PASMO電子マネーで診察料の支払い
PASMO電子マネーを「清澤眼科医院」に導入し、PASMO電子マネーによる
診察料の支払いが2008年10月9日より可能となると京浜急行電鉄より発表

リリース:診察代金もPASMOで!「清澤眼科医院」にPASMO電子マネーを導入します

病院でPASMO電子マネー初導入となるのは、江東区新砂の「清澤眼科医院」で
東京メトロ東西線の南砂町駅徒歩0分という、導入効果が見込まれる立地にあり

今後、病院・クリニックなどにも積極的な加盟店開拓で働きかけをするとのことで
営業展開において、数値の良い資料データとして活用したいのでしょうね

電子マネーによる医療費支払い可能な病院は、まだまだ僅かです
入院など高額になる医療費はクレジットカードでの支払になってしまいますが

いわゆる「かかりつけ医」とか「街医者」と言われる診療所やクリニックでは
電子マネーを積極的に導入し利用可能として頂けると便利ですよね
ーーー嘘ではなかったでしょ。---

Categorised in: 未分類